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工商時報【李麗滿】

台灣三井不動產董事總經理下町一朗雖然在集團工作超過27年、年過50，但凍齡外表且活力十足的形象，無疑為台灣經營團隊加分。下町一朗說，MITSUI OUTLET PARK林口店開幕時，台灣辦公室還是屬於亞洲三井不動產台灣分公司，去年9月才正式成立台灣三井不動產公司，他說，多年來遊走亞洲各國如空中飛人，最愛台灣，尤其是台式早餐！

下町一朗說，在日本，早餐多數在家裡吃完才上課、苗栗當舖借款上班，但在台灣，好像沒有在家吃早餐的習慣，在路口轉角、或巷弄，甚至連百貨公司都賣早餐，不僅多樣豐富、價格便宜，而且全部都是現做的，對來自日本的異鄉客來說相當方便，他個人的最愛則是蛋餅。

長期為集團海外事業開發而奔走於亞洲各個主要地區長達5-6年，下町一朗長駐過中國與台灣，來台灣前後一年多，對台北市各街區與捷運站美食料理頗熟悉，全部都是「走出來的」。他說，做商業不動產開發，做零售業，都得要用走路，才能走進當地人生活中，也才能進一步了解在地需求，即使在日本也是搭大眾運輸工具上下班，在台灣當然也是，他甚至會從公司所在小巨蛋附近走路回到住宿所在的捷運中山站，沿途逛商圈，順便運動更好。

他說，三井不動產在日本擁有的商業設施包括outlet、大型Shoping mall、飯店、商辦大樓 、住宅大樓、舊城區改造新街廓商場、還有住宅個案，都是他在台北市遊街可觀察到的面貌，進而在必要時做據點開發評估與市調時即可做為參考。

下町一朗在三井不動產工作超過27年，從事業開發部的企劃做到海外事業部要職，對不動產與商業設施開發的節奏與策略皆瞭如指掌，看地與評估當地人文與需求是最基本條件。喜歡走路的他，常在放假時待不住，就會拉著同事到台北近郊的象山、圓山走走，甚至也到宜蘭、北投等。

他說，2012年至2013年之際，三井不動產在台灣還未設辦公室，林口案投資契機係來自於新北市長朱立倫赴日招商的「緣份」，當時他就是先遣部隊，帶著開發部來到林口現地考察。原本想投標試試看，沒想到隨著開發案進行順利，2016以原汁原味的日本MITSUI OUTLET PARK吸引首月逾200萬人潮、單月業績達10億元，震撼日本三井不動產總部，也震銀行車貸試算撼全台灣，加速在台投資全是呼應台灣人的需求而來。

緊接著三井不動產也將在台灣經營飯店與開發住宅建案，下町一朗說，在台經營飯店與零售業動機完全不同，是為滿足來台觀光與商務的日本客人而打造，至於住宅建案則是將日本的居住生活環境移植到台灣，提供台灣人另一種未來居住環境的新選擇，也是他在台灣另一個學習的開始。

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保溫杯不宜裝熱牛奶？這些小撇步防毒素吃下肚

【華人健康網記者張世傑／台北報導】天氣冷颼土地銀行勞工貸款105颼，多喝水已是全民共識。不過，營養師提醒，民眾不論是採用講求「方便」的免洗紙杯、塑膠杯，或是強調「環保」的保溫杯，千萬別把「毒」喝進肚子裡，除不要將保溫杯拿來裝熱牛奶外，更要謹記5錦囊，遠離毒素入肚。

保溫杯不宜裝熱牛奶？這些小撇步防毒素吃下肚

專業營養師雷小玲在新書《雷博士16堂食安的必修課》中指出，市場各種裝盛飲料、飲品的容器或杯子，都有其使用的限制或條件，不鏽鋼保溫杯算是目前多種材質的杯子中，比較穩定，而且可以盛裝的溫度及酸鹼範圍較大的一種杯子。

富邦信貸照會就學貸款生活費撥款不鏽鋼保溫杯中飲品應盡快喝完

一般而言，保溫杯能維持飲品高溫的時間較長，所以如果用來泡茶或裝茶，茶葉或茶水長時間浸泡在高溫的水中，就像持續用溫火煮一樣，會使茶中的單寧酸、茶鹼大量釋出，影響茶的風味，並且造成營養素的破壞。

所以裝盛在不鏽鋼杯中的飲品，建議應盡快喝完，不建議將過熱、過酸，甚至含藥成分的飲品長時間封閉在保溫杯中，以免飲品中某些物質與不鏽鋼的長時間接觸，會增加化學物質釋出的風險，且保溫杯也較不建議拿來裝熱牛奶，因為這會讓牛奶中的微生物快速繁殖，造成牛奶酸敗，不慎飲用會引起腹瀉、腹痛，殘留在保溫杯中的牛奶氣味也很難清除乾淨。

車貸沒繳完可以過戶嗎不鏽鋼保溫杯泡茶，應清洗乾淨，以避免滋生細菌。基隆銀行貸款試算

至於，如何使用不鏽鋼保溫杯或免洗紙杯，才不會吃進有毒物質？雷小玲營養師提出5點建議：

1.保溫杯新品使用：要用中性清潔劑或開水燙洗乾淨，以去除瓶身及內膽表面殘留之金屬或化學物質。即使不鏽鋼為穩定的材質，但仍建議不要將滾燙的飲品倒入保溫杯，最好等稍涼，溫度低於80℃後，再倒入不鏽鋼保溫杯保溫；或是滾燙的熱飲倒入保溫杯後，待溫度稍涼，再蓋上杯蓋。

2.保溫杯清洗原則：可用食品級檸檬酸清除內膽的茶垢或污漬，或用中性清潔劑洗刷內膽的髒污。清洗保溫杯的內膽時，請用員林債務整合諮詢海綿或軟毛刷清洗，避免用鋼絲刷刷洗，以免刮傷表層，造成與食物接觸時起化學反應，毒性物質容易釋出。

3.保溫杯殘存異味：可能表示不鏽鋼合金結構已經受損，這就使得溶出金屬化合物的機率增加，此時就建議更換新的保溫杯。

4.免洗紙杯使用前：最好少裝含油的食物，以減少塑化劑溶出的機率。在無法確認免洗紙杯的淋膜材質時，最好能自備不銹鋼杯、玻璃杯或磁杯來裝盛滾燙的咖啡、熱茶或豆漿等飲品，以免吃進塑膠毒素。

5.正確用免洗紙杯：避免將免洗紙杯放進微波爐或烤箱加熱，以免溫度過高，淋膜材質釋出有毒物質。可詢問店家或觀察免洗紙杯包裝外袋或外箱的說明，確認其耐熱溫度，盛裝合宜溫度的飲料或食物。

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保溫杯較不建議拿來裝汽水、可樂等碳酸飲料，一是因為碳酸飲料的酸性，不適合長時間與保溫杯的不銹鋼內膽接觸；二則是因為碳酸飲料封閉在保溫杯中，容易因為壓力過大釋出二氧化碳，打開杯蓋時飲料會噴濺出來，千萬要小心。

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中國時報【池雅蓉╱新北報導】

行政院環保署今年開徵畜牧業水汙染防治費，新北市列管畜牧業每年至少要繳245萬，造成沉重負擔，市府決議在養豬戶較集中的林口區，花費8000萬設置「畜牧廢水共同處理中心」集中處理畜牧廢水，達到環保零排放，更可將沼氣循環發電，業者也不用繳費，堪稱一舉數得，最快今年底完成。

砸8000萬 拚年底完成

環保局列管129家規模較大的畜牧業者，多數是養豬戶，每年排放汙水量達72萬7131公噸，但實際養豬戶數高達190家，近3年違規排放汙水處分逐年增加，去年處分金額達288萬，其中4家遭停業，汙染日益嚴重。

環保局統計，新北市今年列管畜牧業水汙費金額245萬8586元，恐造成業者龐大負擔。市府相關11個局處日前開會研議，決議在畜牧業較集中的林口區，設置8000萬元的「畜牧廢水共同處理中心」，將畜牧糞尿集中處理，達到汙水零排放，另外設置沼氣發電設備，資源再利用。上月底已舉辦說明會，業者多表示贊同。

沼氣發電 豬糞變黃金

農業局表示，已協調新北市養豬協會統合林口區養豬戶，預計有20戶養豬戶、逾2萬頭豬加入，規畫以槽車方式收集糞水，也委請中央畜產會「沼氣發電推動小組」協助規畫、設置沼氣發電設備。

農業局也說，該小組已到林口現勘，只要能找到合適土地，最快今年內即可設置完成，目前暫定為林口區靠海的養台東二胎借款豬用地，屆中國信託貸款試算時也會向中央農委會、環保署爭取補助經費。

「零排放是勢在必行。」新北市養豬協會總幹事駱清波說，環保署開徵畜牧業水汙染防治費後，粗估每頭豬的飼養成本要增加50到60元，累積成本相當驚人，故汙水零排放是「非做不可」，多數養豬戶也願意配合，將持續與市府討論用地，盼盡速完成。

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