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  • 人物側寫-台灣三井董事總經理 他,最愛台式蛋餅

    工商時報【李麗滿】

    台灣三井不動產董事總經理下町一朗雖然在集團工作超過27年、年過50,但凍齡外表且活力十足的形象,無疑為台灣經營團隊加分。下町一朗說,MITSUI OUTLET PARK林口店開幕時,台灣辦公室還是屬於亞洲三井不動產台灣分公司,去年9月才正式成立台灣三井不動產公司,他說,多年來遊走亞洲各國如空中飛人,最愛台灣,尤其是台式早餐!

    下町一朗說,在日本,早餐多數在家裡吃完才上課、苗栗當舖借款上班,但在台灣,好像沒有在家吃早餐的習慣,在路口轉角、或巷弄,甚至連百貨公司都賣早餐,不僅多樣豐富、價格便宜,而且全部都是現做的,對來自日本的異鄉客來說相當方便,他個人的最愛則是蛋餅。

    長期為集團海外事業開發而奔走於亞洲各個主要地區長達5-6年,下町一朗長駐過中國與台灣,來台灣前後一年多,對台北市各街區與捷運站美食料理頗熟悉,全部都是「走出來的」。他說,做商業不動產開發,做零售業,都得要用走路,才能走進當地人生活中,也才能進一步了解在地需求,即使在日本也是搭大眾運輸工具上下班,在台灣當然也是,他甚至會從公司所在小巨蛋附近走路回到住宿所在的捷運中山站,沿途逛商圈,順便運動更好。

    他說,三井不動產在日本擁有的商業設施包括outlet、大型Shoping mall、飯店、商辦大樓 、住宅大樓、舊城區改造新街廓商場、還有住宅個案,都是他在台北市遊街可觀察到的面貌,進而在必要時做據點開發評估與市調時即可做為參考。

    下町一朗在三井不動產工作超過27年,從事業開發部的企劃做到海外事業部要職,對不動產與商業設施開發的節奏與策略皆瞭如指掌,看地與評估當地人文與需求是最基本條件。喜歡走路的他,常在放假時待不住,就會拉著同事到台北近郊的象山、圓山走走,甚至也到宜蘭、北投等。

    他說,2012年至2013年之際,三井不動產在台灣還未設辦公室,林口案投資契機係來自於新北市長朱立倫赴日招商的「緣份」,當時他就是先遣部隊,帶著開發部來到林口現地考察。原本想投標試試看,沒想到隨著開發案進行順利,2016以原汁原味的日本MITSUI OUTLET PARK吸引首月逾200萬人潮、單月業績達10億元,震撼日本三井不動產總部,也震銀行車貸試算撼全台灣,加速在台投資全是呼應台灣人的需求而來。

    緊接著三井不動產也將在台灣經營飯店與開發住宅建案,下町一朗說,在台經營飯店與零售業動機完全不同,是為滿足來台觀光與商務的日本客人而打造,至於住宅建案則是將日本的居住生活環境移植到台灣,提供台灣人另一種未來居住環境的新選擇,也是他在台灣另一個學習的開始。

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    保溫杯不宜裝熱牛奶?這些小撇步防毒素吃下肚

    【華人健康網記者張世傑/台北報導】天氣冷颼土地銀行勞工貸款105颼,多喝水已是全民共識。不過,營養師提醒,民眾不論是採用講求「方便」的免洗紙杯、塑膠杯,或是強調「環保」的保溫杯,千萬別把「毒」喝進肚子裡,除不要將保溫杯拿來裝熱牛奶外,更要謹記5錦囊,遠離毒素入肚。

    保溫杯不宜裝熱牛奶?這些小撇步防毒素吃下肚

    專業營養師雷小玲在新書《雷博士16堂食安的必修課》中指出,市場各種裝盛飲料、飲品的容器或杯子,都有其使用的限制或條件,不鏽鋼保溫杯算是目前多種材質的杯子中,比較穩定,而且可以盛裝的溫度及酸鹼範圍較大的一種杯子。

    富邦信貸照會就學貸款生活費撥款不鏽鋼保溫杯中飲品應盡快喝完

    一般而言,保溫杯能維持飲品高溫的時間較長,所以如果用來泡茶或裝茶,茶葉或茶水長時間浸泡在高溫的水中,就像持續用溫火煮一樣,會使茶中的單寧酸、茶鹼大量釋出,影響茶的風味,並且造成營養素的破壞。

    所以裝盛在不鏽鋼杯中的飲品,建議應盡快喝完,不建議將過熱、過酸,甚至含藥成分的飲品長時間封閉在保溫杯中,以免飲品中某些物質與不鏽鋼的長時間接觸,會增加化學物質釋出的風險,且保溫杯也較不建議拿來裝熱牛奶,因為這會讓牛奶中的微生物快速繁殖,造成牛奶酸敗,不慎飲用會引起腹瀉、腹痛,殘留在保溫杯中的牛奶氣味也很難清除乾淨。

    車貸沒繳完可以過戶嗎不鏽鋼保溫杯泡茶,應清洗乾淨,以避免滋生細菌。基隆銀行貸款試算

    至於,如何使用不鏽鋼保溫杯或免洗紙杯,才不會吃進有毒物質?雷小玲營養師提出5點建議:

    1.保溫杯新品使用:要用中性清潔劑或開水燙洗乾淨,以去除瓶身及內膽表面殘留之金屬或化學物質。即使不鏽鋼為穩定的材質,但仍建議不要將滾燙的飲品倒入保溫杯,最好等稍涼,溫度低於80℃後,再倒入不鏽鋼保溫杯保溫;或是滾燙的熱飲倒入保溫杯後,待溫度稍涼,再蓋上杯蓋。

    2.保溫杯清洗原則:可用食品級檸檬酸清除內膽的茶垢或污漬,或用中性清潔劑洗刷內膽的髒污。清洗保溫杯的內膽時,請用員林債務整合諮詢海綿或軟毛刷清洗,避免用鋼絲刷刷洗,以免刮傷表層,造成與食物接觸時起化學反應,毒性物質容易釋出。

    3.保溫杯殘存異味:可能表示不鏽鋼合金結構已經受損,這就使得溶出金屬化合物的機率增加,此時就建議更換新的保溫杯。

    4.免洗紙杯使用前:最好少裝含油的食物,以減少塑化劑溶出的機率。在無法確認免洗紙杯的淋膜材質時,最好能自備不銹鋼杯、玻璃杯或磁杯來裝盛滾燙的咖啡、熱茶或豆漿等飲品,以免吃進塑膠毒素。

    5.正確用免洗紙杯:避免將免洗紙杯放進微波爐或烤箱加熱,以免溫度過高,淋膜材質釋出有毒物質。可詢問店家或觀察免洗紙杯包裝外袋或外箱的說明,確認其耐熱溫度,盛裝合宜溫度的飲料或食物。

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    保溫杯較不建議拿來裝汽水、可樂等碳酸飲料,一是因為碳酸飲料的酸性,不適合長時間與保溫杯的不銹鋼內膽接觸;二則是因為碳酸飲料封閉在保溫杯中,容易因為壓力過大釋出二氧化碳,打開杯蓋時飲料會噴濺出來,千萬要小心。

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    廢水集中處理 畜牧業零排放

    中國時報【池雅蓉╱新北報導】

    行政院環保署今年開徵畜牧業水汙染防治費,新北市列管畜牧業每年至少要繳245萬,造成沉重負擔,市府決議在養豬戶較集中的林口區,花費8000萬設置「畜牧廢水共同處理中心」集中處理畜牧廢水,達到環保零排放,更可將沼氣循環發電,業者也不用繳費,堪稱一舉數得,最快今年底完成。

    砸8000萬 拚年底完成

    環保局列管129家規模較大的畜牧業者,多數是養豬戶,每年排放汙水量達72萬7131公噸,但實際養豬戶數高達190家,近3年違規排放汙水處分逐年增加,去年處分金額達288萬,其中4家遭停業,汙染日益嚴重。

    環保局統計,新北市今年列管畜牧業水汙費金額245萬8586元,恐造成業者龐大負擔。市府相關11個局處日前開會研議,決議在畜牧業較集中的林口區,設置8000萬元的「畜牧廢水共同處理中心」,將畜牧糞尿集中處理,達到汙水零排放,另外設置沼氣發電設備,資源再利用。上月底已舉辦說明會,業者多表示贊同。

    沼氣發電 豬糞變黃金

    農業局表示,已協調新北市養豬協會統合林口區養豬戶,預計有20戶養豬戶、逾2萬頭豬加入,規畫以槽車方式收集糞水,也委請中央畜產會「沼氣發電推動小組」協助規畫、設置沼氣發電設備。

    農業局也說,該小組已到林口現勘,只要能找到合適土地,最快今年內即可設置完成,目前暫定為林口區靠海的養台東二胎借款豬用地,屆中國信託貸款試算時也會向中央農委會、環保署爭取補助經費。

    「零排放是勢在必行。」新北市養豬協會總幹事駱清波說,環保署開徵畜牧業水汙染防治費後,粗估每頭豬的飼養成本要增加50到60元,累積成本相當驚人,故汙水零排放是「非做不可」,多數養豬戶也願意配合,將持續與市府討論用地,盼盡速完成。


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